Se você busca um ambiente moderno, amplo e estrategicamente localizado, este imóvel comercial é a oportunidade perfeita para elevar o padrão da sua empresa. Localizado em área central, próximo à Rua Marechal Deodoro da Fonseca, oferece excelente visibilidade, fácil acesso e toda a praticidade que seu negócio precisa para prosperar. Com 260 m² de área privativa e pé-direito alto, o espaço permite a construção de mezanino, ampliando ainda mais as possibilidades de utilização e aproveitamento da área. O imóvel foi projetado para atender empresas, escritórios, consultórios, clínicas e diversos segmentos que buscam conforto, funcionalidade e uma excelente apresentação corporativa. Diferenciais do imóvel: 260 m² de área privativa; Pé-direito elevado com possibilidade de mezanino; 2 vagas de garagem; Espera para instalação de split; Cozinha; Edícula de apoio; 2 banheiros com acessibilidade para PCD; Área externa aberta; Excelente iluminação e ventilação natural; Localização privilegiada na região central. Um espaço versátil, moderno e preparado para receber sua empresa com toda a estrutura necessária para crescimento, produtividade e valorização da sua marca. Traga seu negócio para um endereço que transmite credibilidade, profissionalismo e praticidade. Entre em contato com a equipe da Cátya Varela Imóveis e agende sua visita. CRECI 27807