Oportunidade de Investimento e Moradia na Cátya Varela Imóveis! Excelente casa mista de dois pavimentos, com 260 m² de área privativa, construída em um amplo terreno de 250 m², ideal para quem busca espaço, versatilidade e potencial de valorização. O imóvel está dividido em duas moradias independentes, tornando-se uma excelente alternativa para famílias que desejam morar próximas ou para investidores que buscam rentabilidade através de locação. A propriedade conta ainda com uma ampla edícula, atualmente utilizada como garagem e espaço de confraternização familiar, composta por: Cozinha com churrasqueira, ideal para receber amigos e familiares; Banheiro; Espaço para armazenamento de pertences; Ambiente com forno; Duas peças amplas que podem ser utilizadas como dormitórios, depósito, escritório ou adaptadas conforme a necessidade. O terreno oferece uma agradável área livre com espaço para horta, jardim, pomar ou cultivo de plantas, proporcionando mais qualidade de vida e contato com a natureza. A casa possui placa solar; Com excelente aproveitamento dos espaços e múltiplas possibilidades de utilização, este imóvel é ideal para quem procura uma residência ampla, geração de renda com locação ou um investimento com grande potencial. Entre em contato com a equipe da Cátya Varela Imóveis e agende sua visita. Esta pode ser a oportunidade que você estava procurando para morar bem e investir com segurança.