ALUGUE COM A CÁTYA VARELA IMÓVEIS CASA COMERCIAL COM AMPLO ESPAÇO E EXCELENTE POTENCIAL NO JARDIM AMÉRICA Se você procura um imóvel amplo, versátil e com estrutura para adaptar às necessidades do seu negócio, esta casa comercial para locação no bairro Jardim América, em Caxias do Sul, merece sua atenção. Localizada na Rua General Arcy da Rocha Nóbrega, a propriedade oferece aproximadamente 480 m² de área útil, em um terreno de 720 m², proporcionando espaço e flexibilidade para diferentes tipos de atividades profissionais e comerciais. UM IMÓVEL VERSÁTIL PARA O SEU NEGÓCIO Distribuída em 3 pisos, a casa possui ambientes amplos que podem ser adaptados conforme o projeto e a necessidade da sua empresa. Um dos grandes diferenciais é o acesso por duas ruas, proporcionando maior facilidade de circulação, logística e utilização do imóvel. A propriedade conta ainda com: 480 m² de área útil 720 m² de área total 4 banheiros 4 vagas de garagem fechada mais umas 20 vagas externas amplas Cozinha Área de serviço Churrasqueira Sacada Escadaria AMPLO PÁTIO EXTERNO Outro destaque é o pátio livre nos fundos, com aproximadamente 360 m², composto por área calçada, gramado e árvores. Um espaço que pode ser utilizado para estacionamento, convivência, área externa ou adaptado conforme as necessidades da atividade instalada no imóvel. IDEAL PARA DIVERSAS ATIVIDADES Pela amplitude e configuração dos ambientes, o imóvel apresenta excelente potencial para instalação de escritórios, clínicas, consultórios, empresas, centros profissionais, escolas, estúdios, coworking e outras atividades comerciais, conforme viabilidade e legislação aplicável. Um imóvel com espaço, estrutura e versatilidade para acompanhar o crescimento do seu negócio. JARDIM AMÉRICA — CAXIAS DO SUL Se o seu negócio precisa de espaço e você procura uma localização com excelente estrutura, venha conhecer esta oportunidade. Agende sua visita com a Cátya Varela Imóveis. OBS: a casa será toda pintada por dentro e por fora, existe a possibilidade de adaptar as cores novas já para seu negócio. CÁTYA VARELA IMÓVEIS Realizando sonhos através de bons negócios. CRECI 27807-J